BEL ANGLE Immobilier Agence
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Nouveauté

Local commercial 53 m²

Lyon (69006)
245 000 € Référence 008TC

A propos de ce bien

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL 53 M² – LYON 6ÈME – PROCHE GARE PART-DIEU

Situé rue Louis Blanc dans le 6ème arrondissement de Lyon, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement exceptionnel à 600 mètres seulement de la Gare Part-Dieu et des Halles Paul Bocuse.

D’une surface de 53 m², ce local en rez-de-chaussée se compose d’une pièce unique avec une séparation mobile pour un aménagement flexible. Il dispose d’une vitrine sur rue de 3.45 m en verre feuilleté, orientée Sud pour une visibilité optimale ainsi que de deux fenêtres avec volets roulants donnant sur un jardin arboré (orientation nord).

Entièrement remis à neuf, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents.

Équipé pour une installation immédiate, il comprend un grand placard de 3.50 m avec étagères et portes coulissantes, un espace cuisine et un WC avec lave-mains.

Usage professionnel ou bureaux, hors alimentaire, ce local est idéal pour les professions libérales, les startups ou toute activité tertiaire.

Une opportunité rare pour s’installer dans un cadre professionnel lumineux fonctionnel et parfaitement situé.

Honoraires charge acquéreur non inclus : 6%.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Thibault COMBE : 06 34 42 62 37.


10:36

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 53 m²
  • Dimensions des vitrines 3m45 x 2m70
  • Vue Rue

Equipements

  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Secteur

  • Code postal 69006
  • Ville Lyon

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 1989

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 245 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 6,38 %
Charges 1 000 €