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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75.6 m²

Lyon (69004)
286 000 € Référence 016TC

A propos de ce bien

En plein coeur du platau de la Croix-Rousse, logé au 3ème et dernier étage d'un immeuble canut bien entretenu, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m² Carrez (76m² utiles), réparti sur trois niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 28 m², particulièrement lumineuse avec ses deux grandes fenêtres et une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous beneficierez d'un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vie Croix-Roussienne et lyonnaise !

Une mezzanine de 12 m² vient compléter cet espace et offre une véritable pièce supplémentaire. Bureau, coin nuit, espace de rangement ou espace détente : chacun pourra l’aménager selon ses envies et ses besoins.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres mansardées ainsi que d’une salle de bains.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous profiterez ici d’un emplacement privilégié, au cœur de la Croix-Rousse, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, marché de la Croix-Rousse, écoles, restaurants et cafés.

Côté transports, le métro Croix-Rousse – ligne C se situe à seulement 5 minutes à pied, tandis que plusieurs lignes de bus à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre-ville.

Un appartement plein de charme, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une configuration originale sur trois niveaux.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Thibault COMBE : 06.34.42.62.37

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75,60 m²
  • carrez 60 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue rue
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €
Charges 56 €
Taxe foncière annuelle 474 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 39
Quote part annuelle des charges 669 €

Calcul des mensualités

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