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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 48 m²

Lyon (69004)
269 000 € Référence TC7RJ

A propos de ce bien

Au cœur de la Croix-Rousse, laissez-vous séduire par ce charmant T2bis/T3 d’environ 47 m², offrant l’esprit d’une petite maison de ville dans un environnement calme et intimiste.

À l’abri des regards, au calme absolu sur cour, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, du marché de la Croix-Rousse et du métro. 

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant de plusieurs ouvertures et offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Une salle d’eau avec WC complète ce premier niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu’une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace télétravail, un coin lecture ou une chambre d’appoint selon vos envies. Un second WC vient compléter cet étage.

Réparti sur deux niveaux, le bien séduit par son cachet et son caractère atypique, avec notamment un bel escalier en bois et une atmosphère particulièrement intimiste.

Autre véritable atout : deux dépendances viennent compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable et rare dans le secteur.

46,37 m² Loi Carrez, 47,51 m² au sol.

Un appartement singulier et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Thibault Combe : 06 34 42 62 37

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 48 m²
  • carrez 48 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue cour
  • cave
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €
Charges 85 €
Taxe foncière annuelle 600 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 9
Quote part annuelle des charges 1 000 €
Plan de sauvegarde Non

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