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Sandrine Guillemin Négociatrice
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Duplex 1 pièce(s) 1 chambre(s) 23.64 m²

Villeurbanne (69100)
129 600 € Référence 009SG

A propos de ce bien

Idéal premier achat ou investissement locatif DPE D 

Lumineux studio 29,5 m2 au sol rénové avec chambre et salle de bain en duplex au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. 

Belle pièce de vie d'environ 16 m2.

Cuisine équipée avec frigo et plaques de cuisson.Belle pièce de vie donnant sur la rue avec vue dégagée.

Chambre en mezzanine fermée avec vélux avec volet roulant. Rangements sur les murs (étagères) dans la chambre.

Salle de bain attenante à la chambre avec baignoire, lavabo et WC.Fenêtre sur rue avec double vitrage.

Parties communes rénovées et boites aux lettres récentes. 

Immeuble avec digicode. 

Possibilité de laisser les vélos dans le couloir en bas de la montée de l'escalier.

Chauffage individuel électriqueExposition sud - est

Proximité futur tramway T6 arrêt Tolstoï Verlaine. 

Charges mensuelles de 76,7 euros 

Taxe foncière de 397 euros 

Contacter sans tarder Sandrine Guillemin au 06.22.42.17.26 pour visiter sans tarder ce bien. 

La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de SandrineGuillemin, conseillère immobilier indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de l'agence immobilière Bel Angle Immobilier immatriculée au RSAC de LYON sous le numéro 514608199.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 23,64 m²
  • carrez 23,64 m²
  • séjour 15,81 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Agréable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 600 €
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 397 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 21
Nombre de lots 13
Quote part annuelle des charges 920 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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